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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付39万，月供10110元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 慕名 (已备案) | |
| 营业执照91430111MACD312P74 | ||
| 发布时间2024-06-04 | ||
| 更新日期 2024-07-03 | ||
| 公司备案 Z3913 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 13049851303421131  | |
房源概况
核心卖点
核心卖点：此房为边户中上楼层，房子格局好，全明格局！装修保养佳。
户型介绍：此房户型格局佳，南北对流，并且是边户，难得的全明格局，采光很好！
税费解析：此房为商品房，满五年了非 住宅，如果是首套房的话，需要交纳税费有契税1.5%；个人所得税2%
户型介绍：此房户型格局佳，南北对流，并且是边户，难得的全明格局，采光很好！
税费解析：此房为商品房，满五年了非 住宅，如果是首套房的话，需要交纳税费有契税1.5%；个人所得税2%
业主心态
置换其他小区的房子 需要腾资格，急需出手。贷款随时可以还清。 业主诚心出售，已经委托给我，提前预约我即可系看房，看中就能够面谈
服务介绍
1，本人从事房产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航，为您的更好更快更准的找到您舒适的港湾。
、
2，买卖流程介绍：预约看房—实地看房—交意向金—签订买卖合同—准备贷款资料（按揭的需要）—审批通过—签订网签合同—报税、交税—办理房产过户—办理国土面签—领新房产证-—业主收到房款—房屋交接。
3，欢迎您的来电。
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13
经纪人数
160
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门店评分
小区解读 (53)
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小区近地铁4号线粟塘站，门口有多条公交线路，距离2号线沙湾公园站仅1公里左右，出行便利
小区户型
小区均为板式连廊结构，总楼栋100栋，绿化率45%，高层住宅，别墅，洋房，适合改善。
小区设施
小区一共分4期，带有花园环境，基础夜光跑道，健身设施，儿童娱乐设施，篮球场，羽毛球场，游泳池配套齐全
生活配套
2公里内有保利Mall、天虹CCMall、高铁吾悦广场等大型商场，1.5公里左右可以到沙湾公园
房屋品质
小区一期2016年开盘，2018年交房，二期2019年开盘，2020年交房，住宅区采用外墙钢挂大理石
小区不足
小区靠近西边有一条京港澳高速，相对会有不同程度的噪音，小区较大，位置相对不是特别好找，小区交房时属于毛坯交房，入住率一般，物业费不便宜！
