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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付35万，月供8916元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 慕名 | |
| 营业执照91430111MACD312P74 | ||
| 更新日期 2024-09-21 | ||
| 公司备案 Z3913 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 13873067703439121  | |
房源概况
核心卖点
小区简介：明昇壹城号称小八方，主要是指教育引进八方小区的长郡双语，本身楼盘亮点来源楼盘的品质和小区环境，楼盘确实高于很多二手楼盘。
1.装修新，家具家电齐全可直接拎包入住
2.楼层中高，视野好非顶楼，产权清晰，小区环境好，绿化高
3.交通便利，商业业态丰富，地铁有粟塘、沙湾公园
4. 有枫树山明昇，中学长郡双语
5·这个楼盘适合有预算想要品质小区考虑教育的客户
1.装修新，家具家电齐全可直接拎包入住
2.楼层中高，视野好非顶楼，产权清晰，小区环境好，绿化高
3.交通便利，商业业态丰富，地铁有粟塘、沙湾公园
4. 有枫树山明昇，中学长郡双语
5·这个楼盘适合有预算想要品质小区考虑教育的客户
业主心态
业主诚心出售，看房方便，随时可交易
1.价格和面积多次与业主确认，产权资料齐全，公司有备份。
2.核实业主报价，杜绝欺骗客户虚报价格。
3.户型和室内陈设及周边环境经个人与同事多次实勘
4.业主和我们公司签订了委托出售书，确保业主诚心出售。您的时间就是生命，我们的团队竭诚为您服务
1.价格和面积多次与业主确认，产权资料齐全，公司有备份。
2.核实业主报价，杜绝欺骗客户虚报价格。
3.户型和室内陈设及周边环境经个人与同事多次实勘
4.业主和我们公司签订了委托出售书，确保业主诚心出售。您的时间就是生命，我们的团队竭诚为您服务
服务介绍
本人在体育新城板块从事房地产行业近6年，周边小区非常熟悉，房源敏感度高，买卖和新房业务都比较娴熟，宗旨：以专业的业务知识配以真诚的服务态度为您匹配到合适的港湾，本人承诺做到
1.和我看房免费享有专人专车接送服务
2.新房享有专享折扣，单个客户同样走团购价，二手房负责根据您的需求尽心尽力带看到合意的房子并全力以赴砍价
3.每个视频都是本人实地拍摄，里面有我对这套房子初步感受和评价
4.请 时间联系我看房，看现场更会让您明白自己需要什么样的房子
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小区近地铁4号线粟塘站，门口有多条公交线路，距离2号线沙湾公园站仅1公里左右，出行便利
小区户型
小区均为板式连廊结构，总楼栋100栋，绿化率45%，高层住宅，别墅，洋房，适合改善。
小区设施
小区一共分4期，带有花园环境，基础夜光跑道，健身设施，儿童娱乐设施，篮球场，羽毛球场，游泳池配套齐全
生活配套
2公里内有保利Mall、天虹CCMall、高铁吾悦广场等大型商场，1.5公里左右可以到沙湾公园
房屋品质
小区一期2016年开盘，2018年交房，二期2019年开盘，2020年交房，住宅区采用外墙钢挂大理石
小区不足
小区靠近西边有一条京港澳高速，相对会有不同程度的噪音，小区较大，位置相对不是特别好找，小区交房时属于毛坯交房，入住率一般，物业费不便宜！
