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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
参考预算首付16万,月供4199元
发布公司
发布时间2023-12-06
更新日期 2024-05-22
房源概况
核心卖点
1.繁华地段,位置好
2.房型好、南北通透、采光充足通风好
3.户型周正,产权清晰,交易安全
4.交通便利,出门就是公交站,地铁口
5.小区环境好,闹中取静,房东非常诚心卖!
6.周边生活设施齐全、步步高超市、大型商场、小型超市、莱市场、银行等。
7.做一单生意交一个朋友,欢迎各位朋友联系,一定给你匹配适合您的房源。
业主心态
1业主是和我们签了委托出售书的
2房东的资料齐全,我们公司有备份
3您的时间就是生命,我们团队做高效正确的事情
4我们一定能做到让您满意的服务
5每套出售房源我们都到现场勘查
6房东诚心出售,性价比高,联系实地看房,随时恭候
服务介绍
以下全程由我陪同您完成所有手续:
一.签约:买卖双方与我司签署二手房买卖及居间服务合同
二、签贷款合同:买卖双方到银行签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且买房还需备齐首
三、评估:银行安排评估公司上门评估
四、审核:银行根据买卖双方提供材料结合评估报告和合同进行审核
五,批贷:审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具同贷书
六.过户:我方人员安排买卖双方办理房屋产权登记过户
七,抵押:买方去房管局办理款
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金科世界城

小区均价

8433元/㎡ 0.2%

小区户数

2434户

物业费用

2.2 元/平米/月

容积率

2.6

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (16)

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  • 轨道交通

    小区临雷锋大道,交通便利,有918,W204等多路公交运行,到城际轻轨尖山站谷山站才700米路程

  • 小区户型

    115-132平米两梯四户,南北通透,空气流动性好,十字单体结构,三面采光,房屋视野开阔,

  • 小区设施

    小区内自带1600平儿童游乐园,里面有:亲子教育,儿童误乐等项目,给小孩带来了一个很好的成长环境

  • 生活配套

    项目离小区大门20米处自带10万方商业街,吃喝玩乐购一应俱全,金科地产以园林起家,小区高达45%。

  • 居民素质

    小区住户大部分都是80.90后,多以三代人为主,会有老人来帮忙带小孩,社区家庭氛围好,租户少

  • 小区不足

    物业管理水平相对较差,小区绿化面积比较小,不人车分流

房价走势
金科世界城
8433元/㎡
小区单价
-0.2%
比上月
雷锋大道
10919元/㎡
商圈单价
-0.48%
比上月
暂无售价
322
低层(共34层)
112.12
毛坯
南北
2019年竣工/普通住宅
有电梯绿化率高