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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付28万，月供5328元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 慕名 (已备案) | |
| 发布时间2024-4-22 | ||
| 营业执照91430111MACD312P74 | ||
| 更新日期 2024-04-22 | ||
| 公司备案 Z3913 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 12470359503639131  | |
房源概况
核心卖点
产权性质：房子70年大产权，产权清晰，有房本，随时过户。
房屋朝向：南北，采光好，户型方正，没有浪费空间。 房子采光好，每个房间都有窗户，无遮挡视野好。
房屋年代：2019年新建小区，
小区环境好，仿佛自然生长的欧洲格调生活小镇，稳重、优雅、古朴的砖大面积落地玻璃窗和精致的阳台栏杆，又赋予建筑现代感，小区生活配套设施即将完善，是大型的高档社区,小区出行便利，满足刚需，配套齐全，交通便利
小区大门进去高大上，进门需要卡或者密码，有管家， 一起有小高层18层，小区居住人群素质高，住着舒适
4号线地铁粟塘站已经开通，就在小区门口，去高铁南站两个路口
房屋朝向：南北，采光好，户型方正，没有浪费空间。 房子采光好，每个房间都有窗户，无遮挡视野好。
房屋年代：2019年新建小区，
小区环境好，仿佛自然生长的欧洲格调生活小镇，稳重、优雅、古朴的砖大面积落地玻璃窗和精致的阳台栏杆，又赋予建筑现代感，小区生活配套设施即将完善，是大型的高档社区,小区出行便利，满足刚需，配套齐全，交通便利
小区大门进去高大上，进门需要卡或者密码，有管家， 一起有小高层18层，小区居住人群素质高，住着舒适
4号线地铁粟塘站已经开通，就在小区门口，去高铁南站两个路口
业主心态
业主诚心出售，看房方便，随时可交易
1.价格和面积多次与业主确认，产权资料齐全，公司有备份。
2.核实业主报价，杜绝欺骗客户虚报价格。
3.户型和室内陈设及周边环境经个人与同事多次实勘
4.业主和我们公司签订了委托出售书，确保业主诚心出售。您的时间就是生命，我们的团队竭诚为您服务。
1.价格和面积多次与业主确认，产权资料齐全，公司有备份。
2.核实业主报价，杜绝欺骗客户虚报价格。
3.户型和室内陈设及周边环境经个人与同事多次实勘
4.业主和我们公司签订了委托出售书，确保业主诚心出售。您的时间就是生命，我们的团队竭诚为您服务。
服务介绍
本人门店位于长沙市雨花区劳动东路明昇壹城一期5栋洋房101102门面、现任商圈经理一职、从事房产行业近8年！！！
交易流程：签订房地产卖买合同→→贷款→→还贷→→首付→→审税过户→→交房
我 承 诺： 1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！
交易流程：签订房地产卖买合同→→贷款→→还贷→→首付→→审税过户→→交房
我 承 诺： 1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！
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小区解读 (53)
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小区近地铁4号线粟塘站，门口有多条公交线路，距离2号线沙湾公园站仅1公里左右，出行便利
小区户型
小区均为板式连廊结构，总楼栋100栋，绿化率45%，高层住宅，别墅，洋房，适合改善。
小区设施
小区一共分4期，带有花园环境，基础夜光跑道，健身设施，儿童娱乐设施，篮球场，羽毛球场，游泳池配套齐全
生活配套
2公里内有保利Mall、天虹CCMall、高铁吾悦广场等大型商场，1.5公里左右可以到沙湾公园
房屋品质
小区一期2016年开盘，2018年交房，二期2019年开盘，2020年交房，住宅区采用外墙钢挂大理石
小区不足
小区靠近西边有一条京港澳高速，相对会有不同程度的噪音，小区较大，位置相对不是特别好找，小区交房时属于毛坯交房，入住率一般，物业费不便宜！
