首付40万湘江世纪城 悦江苑 21户型 满五 南北通透

【核心卖点】：湘江世纪城南边苑，世纪金源购物中心， 清水塘、北雅中學；小三房，南北通透，户型周正，好楼层、毛坯房
【装修描述】：此房可以算作为毛坯房，没怎么装修过，可以根据自己喜好进行装修、比如地中海、美式、新中式、欧式等装修风格
【户型介绍】：首先进门右手边是个空中花园，可以做出书房或者一个小房间出来，有窗户带落地窗，再进去右手边是餐厅和厨房，厨房窗户朝北，客厅朝南带有阳台，南北通透，主卧室朝南，另外一件次卧室朝北，动静分离
【税费解析】：此房满五 ，省2%的个税，面积小于90平，首套房只需要1%的契税，无其他税费，购房税成本很低

因业主目前在海南定居，不再可能回长沙定居，所以要卖掉这套长沙 的房子，业主买这套房子，从来没有用过这个房子的 ，也没有迁 ，所以这个房子是带有清水塘 和北雅中學 的，业主目前也是着急出售，如果是全款的话，估计价格能优惠一些，当然业主是我在联系跟进的，如果是按揭的话，也可以去适当沟通房价优惠的。

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湘江世纪城这个小区户型总共有109种，三房户型有60种，面积在103平至62平之间，小区分为三期，共计15个苑，146栋，2009-2010年的盘，60%绿化率，物业费1.5元/平，人车分流，一个整体的空中花园，有3.7公里的沿江风光带风景宜人。