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房产营业税是依靠什么来断定是否满5年?是指拿到房产证那天开始计算吗?
答: 您好 是按购买新房后,缴纳契税当天开始算的
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我准备买一套二手房,他原来的户主名字是女主人的,今年才改过来出售,交易时要不要营业税??????
答: 你好~你的问题,提供的资料较少,但有几种情况,我可以告诉你; 1;如果是因为赠与或继承,更改的名字,那么,该房产以前满了5年,就没有营业税,反之,就有。 2;如果该房...
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请问下房子没有满5年有营业税吗?可以省掉吗?
答: 有,省不掉。如果面积在144平米以下满5年可以省掉营业税,144平米以上满5年根据实际情况,要补交差额营业税。
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营业税是由买房人承担,还是有卖房人承担?
答: 营业税---按规定是由卖方承担,但房产交易有个不成文的现象,就是卖方什么都不管,只认净得多少钱,如果,买方提出需卖方承担营业税,那么卖方就会适当提高房价,总之,羊毛出在羊...
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购房营业税税率
答: 税率为5.6%,按正常交易成交价格计征,由卖方承担。 (按照有关规定,从2006年6月1日起对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;普通住...
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我现在想出手父亲留下的房子,只公证了,还没过户,营业税和我有几套房子有关系吗?
答: 哦,是可以只办公证不过户直接卖,但是公证也分很多种,必须是全权委托公证,不管你有没有过户,只要产权证满了五年,面积符合标准就免除营业税的
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请教一个营业税的问题
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营业税谁出
答: 分析 |:你交了 维修基金 ,那么购买的一定是新房(二手房没有这个费用),而且营业税(5.6%,很重的税种)是二手房独有,则有两种情况:1.相关部门想捞油水,多收取费...
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二手房的营业税是怎么算的?
答: 自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入...
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现在的二手房营业税是多少?
答: 二手房面积小于等于144平的未满五年的,交全额营业税5.6%, 大于144平的满五年的,交差额营业税
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在过户时房主发现房子未满5年需要缴纳营业税,有理由拒绝卖出吗?
答: 一般这些费用的话是通过协商的!要不会产生赔偿违约金的!
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单位或个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或个人,视同发生应税行为征营业税
答: 不矛盾的,
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回迁房买卖需不需交纳营业税
答: 这种情况不需要交!
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十年前买的楼房,去年办的房照,转卖的时候用不用缴纳营业税?
答: 国税发[2005]172号: “五、根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时...
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满了5年的房产证是自己的 办理离婚变更以后再卖掉房子需要交营业税吗
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房子是10年前的房子,但房产证去年才办下来,这个增值税(营业税)怎么算
答: 以契税缴纳日日期为准
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现在镇江卖房还要交营业税吗?
答: 看产证的日期,不满2要交5.3营业税,满2交1个点的个税,满5而且房子是名下唯一套房不用交个税,
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【汇嘉新园(北区)】 这里的房子有营业税嘛?
答: 您好房子正常交易没有税
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【龙湖悠山郡(别墅)】 青岛的房子现在是房产证满几年免征营业税
答: 现在满二年就可以免掉
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【龙湖悠山郡(别墅)】 产证不满5年有营业税或增值税吗?
答: 产证满二年可以免征增值税。满五年并且家庭名下唯一可以免征个人所得税和增值税,条件必须要严卡,其中个人所得税时间除了房产证还可以凭借契税发票为准